VISITE LIBRE DIMANCHE 3 MAI 2026 DE 14H À 16H. Bienvenue à tous !!!

À qui la chance!! Plain-pied isolé de 3 chambres à coucher, avec possibilité d'ajouter une 4e chambre au sous-sol, situé dans le secteur recherché de Saint-Constant. Garage avec porte surdimensionnée et lift. Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir au moins 6 voitures. Planchers et escaliers en bois. Poêle au bois dans la salle familiale (non connecté).

Construction 1850, sise sur un vaste terrain intime de plus de 15 400 pieds carrés, aménagé avec remise extérieure, espace potager et grand potentiel d'aménagement selon vos besoins. Fosse septique et puits artésien. Secteur paisible et familial, à proximité de tous les services et commodités. Une propriété qui saura vous charmer dès la première visite.


REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée principale ouverte sur le salon avec planchers de bois. Aire de vie conviviale incluant salon et salle à manger, tous deux avec planchers de bois. Cuisine de style laboratoire avec armoires en bois, comptoirs, coin repas et planchers flottants. Salle à manger adjacente avec porte d'accès extérieure. Salle de bain avec deux bains (dont un thérapeutique exclu de la vente), espace laveuse-sécheuse et rangement généreux. Grand solarium lumineux, parfait pour profiter des belles journées.

ÉTAGE :
Espace bureau pratique et versatile. Chambre principale de bonnes dimensions avec rangement. Deux autres chambres à coucher secondaires de belle grandeur. Planchers de bois et escalier assorti.

SOUS-SOL :
Grande salle familiale offrant la possibilité d'être subdivisée pour créer une 4e chambre. Salle d'eau pratique et vaste espace de rangement.

EXTÉRIEUR :
Stationnement asphalté double largeur (6 voitures)
Terrain de plus de 15 400 pi²
Cour arrière paysagée avec haies de cèdres matures
Adossé à la rivière St-Régis
Remise extérieure
Garage avec porte surdimensionnée et accès direct

AMÉLIORATIONS :
Toiture refaite (2019)
Thermopompe murale (+/-2022)
Chauffe-eau remplacé (2024)

PROXIMITÉ :
À seulement 10 minutes (7,8 km) de la station Brossard du REM, facilitant l'accès au Quartier DIX30 et au centre-ville de Montréal. À distance de marche : garderies, écoles primaires et secondaires, collège privé et installations sportives. Profitez également du parc Lucie-F.-Roussel, terrains sportifs, patinoire, glissades hivernales, marché des jardiniers, restaurants et commerces. Accès rapide à l'autoroute 35 et à environ 30 minutes de Montréal.

Idéal pour une famille ou un couple en télétravail, ce bien avec grand balcon est parfait pour recevoir. Une opportunité à ne pas manquer !